EnCasa est-il gratuit ?

Oui. Le plan Découverte est gratuit : 3 rapports complets par jour, 10 biens sauvegardés. Aucune carte bancaire n'est demandée.

D'où viennent les données ?

DVF (data.gouv.fr) pour les prix, Géorisques (BRGM) pour les risques, API Carto (IGN) pour l'urbanisme, PVGIS pour le solaire, EEA pour le bruit, OpenStreetMap pour commerces et transports, Education.gouv pour les écoles, OFGL pour la fiscalité locale.

Puis-je analyser une maison ou un appartement ?

Oui, partout en France. Renseignez le type de bien : toutes les sources (DVF, risques, urbanisme, énergie, écoles, transports) sont compatibles.

Que contient le rapport EnCasa ?

10 chapitres : score global et verdict, prix vs marché DVF, tendances locales, risques géorisques, nuisances sonores, coûts mensuels, énergie et DPE, quartier, urbanisme PLU et simulation de rendement locatif.

I —Analyse immobilière · Données officielles · Gratuit

Une adresse.
Un rapport d’expert.

Entrez une adresse et un prix : EnCasa interroge neuf bases publiques officielles — DVF, Géorisques, IGN, PVGIS, OpenStreetMap — et génère un rapport d'expertise complet en 60 secondes : prix, risques, énergie, urbanisme, quartier.

biens analysés

bases publiques

100 %

gratuit

Rapport · n°ENC-4711

14 rue des Trois-Conils

33000 Bordeaux · 68 m² · T3

7.4

/ 10

Prix demandé389 000 €

vs marché local (DVF, 2024-26)−2,1% sous le marché

Prix7.8

7.8

Risques6.2

6.2

Énergie5.4

5.4

Quartier9.1

9.1

« Un bon rapport qualité-prix dans l'hyper-centre. Vigilance sur le DPE D et les charges de copropriété supérieures à la moyenne. »

verdict : bon rapport qualité-prix · 7,4/10

DVF★CEREMA★Géorisques BRGM★API Carto IGN★PVGIS Joint Research Centre★OpenStreetMap★EEA Noise★Education.gouv.fr★OFGL★Cadastre★INSEE★DVF★CEREMA★Géorisques BRGM★API Carto IGN★PVGIS Joint Research Centre★OpenStreetMap★EEA Noise★Education.gouv.fr★OFGL★Cadastre★INSEE★

II —Le procédé

Soixante secondes,
neuf bases publiques, un rapport..

Pas d'opinion. Pas d'algorithme noir. EnCasa interroge en parallèle les bases ouvertes de l'État et de l'UE, et compose un dossier que vous pouvez lire en cinq minutes — ou imprimer.

Vous renseignez

Adresse, prix demandé, surface. Trois champs suffisent — la parcelle cadastrale est résolue automatiquement.

EnCasa enquête

Neuf API publiques interrogées en parallèle. Prix DVF, risques BRGM, urbanisme IGN, énergie, écoles, transports, bruit.

Vous décidez

Score sur 10, verdict en français, sources citées. Téléchargeable en PDF, partageable par lien sécurisé.

III —Ce que contient un rapport

Dix chapitres,
une seule lecture.

Ch. I

En bref

Verdict, scores par domaine, synthèse

Ch. II

Prix & DVF

Comparables DVF, fourchette, positionnement

Ch. III

Marché

Tendances locales, percentile, dynamique

Ch. IV

Risques

Géorisques, CatNat, sols pollués

Ch. V

Nuisances

Bruit routier, rail, lignes HT

Ch. VI

Coûts

Crédit, charges, notaire, taxe foncière

Ch. VII

Quartier

Commerces, transports, écoles, trajets

Ch. VIII

Énergie

DPE, rénovation, solaire PVGIS

Ch. IX

Urbanisme

Zone PLU, cadastre, constructibilité

Ch. X

Investissement

Rendement locatif, LMNP, scénarios

IV —Questions fréquentes

Tout savoir avant d'analyser.

Réponses aux questions les plus posées sur l'analyse immobilière gratuite, les sources officielles et le contenu du rapport.

Entrez l'adresse d'un bien, son prix et sa surface. EnCasa interroge en parallèle neuf bases de données publiques officielles et génère un rapport d'expertise complet en 60 secondes.

EnCasa, en bref

Avant de signer,
lisez.

Plan Découverte (gratuit) : 3 rapports complets par jour · 15 biens sauvegardés par compte.

Une adresse.Un rapport d’expert.

Soixante secondes, neuf bases publiques, un rapport..