Six dossiers pour croiser prix DVF, risques, DPE, urbanisme et coût mensuel — les mêmes familles de données que le rapport EnCasa, expliquées sans jargon d’agence.
Comment analyser un bien immobilier en France à partir des ventes DVF, des risques BRGM, du PLU et du DPE — sans visite ni diagnostic, et sans confondre ça avec une expertise.
La Demande de valeurs foncières (DGFiP) est la référence des prix réellement constatés. Mode d’emploi, pièges classiques, et comment la lire à l’échelle d’une adresse.
Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, sites industriels : ce que Géorisques (BRGM) permet de vérifier avant une offre, et ce qu’il ne remplace pas.
Le diagnostic de performance énergétique pèse sur le prix, la location et les travaux. Ce que la classe énergétique change réellement, et comment la croiser avec le prix demandé.
Zone PLU, prescriptions, cadastre : comment lire l’urbanisme d’un bien avec l’API Carto IGN, et pourquoi une belle parcelle n’est pas forcément constructible.
Au-delà du prix affiché : frais de notaire, mensualité, taxe foncière, charges de copropriété. Une méthode pour estimer le coût mensuel avant de signer.
Cookies nécessaires au service. Avec votre accord : statistiques anonymisées (Analytics) et erreurs (Sentry). Pas de pub, pas de revente.
