Prix immobilier des 20 plus grandes villes
20 communes les plus peuplées selon la population municipale INSEE (geo.api.gouv.fr), pas les aires d'attraction. Les chiffres ci-dessous sont des médianes de commune, pas le prix d’une adresse. Ils datent du relevé du 2026-10-16.
Médianes communales calculées sur le fichier DGFiP, pas sur l'extrait géolocalisé geo-DVF : les départements 57, 67 et 68 (dont Strasbourg) n'y sont pas publiés. Même filtre résidentiel que le service DVF de l'application.
| Commune | Population | Appartements 2025 | vs 2024 | DPE F ou G | Sismicité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris Paris | 2 103 778 | 9 793 €/m² | +1,3 % | 18,2 % | Très faible |
| 2 | Marseille Bouches-du-Rhône | 886 040 | 3 250 €/m² | +3,8 % | 3,5 % | Faible |
| 3 | Lyon Rhône | 519 127 | 4 477 €/m² | -0,7 % | 6,9 % | Faible |
| 4 | Toulouse Haute-Garonne | 514 819 | 3 296 €/m² | +2,4 % | 4,4 % | Très faible |
| 5 | Nice Alpes-Maritimes | 357 737 | 4 884 €/m² | +2,3 % | 5,7 % | Moyenne |
| 6 | Nantes Loire-Atlantique | 327 734 | 3 403 €/m² | -1,7 % | 5,5 % | Modérée |
| 7 | Montpellier Hérault | 310 240 | 3 407 €/m² | +2,8 % | 2,5 % | Faible |
| 8 | Strasbourg Bas-Rhin | 293 771 | DVF non publié | — | 6,2 % | Modérée |
| 9 | Bordeaux Gironde | 267 991 | 4 200 €/m² | -1,8 % | 6,2 % | Faible |
| 10 | Lille Nord | 238 246 | 3 806 €/m² | +0,3 % | 8,6 % | Faible |
| 11 | Rennes Ille-et-Vilaine | 230 890 | 3 709 €/m² | +2,3 % | 5,7 % | Faible |
| 12 | Toulon Var | 179 116 | 2 729 €/m² | +2,3 % | 4,2 % | Faible |
| 13 | Reims Marne | 177 674 | 2 692 €/m² | +2,4 % | 7,8 % | Très faible |
| 14 | Saint-Étienne Loire | 173 136 | 1 229 €/m² | +0,9 % | 10,4 % | Faible |
| 15 | Le Havre Seine-Maritime | 166 687 | 2 250 €/m² | -2,4 % | 10,4 % | Très faible |
| 16 | Villeurbanne Rhône | 163 684 | 3 576 €/m² | +1 % | 5,4 % | Faible |
| 17 | Dijon Côte-d'Or | 161 830 | 2 717 €/m² | +4,9 % | 9,1 % | Très faible |
| 18 | Angers Maine-et-Loire | 159 022 | 3 181 €/m² | 0 % | 5,8 % | Faible |
| 19 | Grenoble Isère | 156 140 | 2 509 €/m² | -0,9 % | 7,8 % | Moyenne |
| 20 | Nîmes Gard | 151 839 | 2 229 €/m² | +5,9 % | 2,8 % | Faible |
Appartements : médiane des ventes DGFiP 2025, après exclusion des prix au mètre carré absurdes (moins de 200 € ou plus de 50 000 €) et des mutations qui ne sont pas des logements. DPE : part des étiquettes F et G dans les diagnostics de logements existants déposés depuis juillet 2021 (ADEME), pas un recensement du parc. Sismicité : zone Géorisques au point central.
La médiane d’une ville ne dit pas si le bien que vous visitez est cher. Le rapport part de l’adresse.