Prix immobilier à Dijon
En 2025, la médiane des appartements vendus à Dijon est de 2 717 €/m², sur 2 828 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 14e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (2 590 €/m²), la médiane augmente de 4,9 %.
Dijon oppose un centre dense à des secteurs pavillonnaires. Chenôve et les autres communes voisines ont un autre code commune : elles ne sont pas dans cette médiane.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 717 €/m² | 2 828 | 2 590 €/m² |
| Maison | 3 273 €/m² | 417 | 3 268 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 1 (Très faible).
- Potentiel radon de classe 1 (faible) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition forte ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 12 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 21231. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (7).
DPE déposés depuis juillet 2021
63 243 diagnostics de logements existants, dont 9,1 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 1 % | 6,4 % | 39,6 % | 28,7 % | 15,2 % | 5,8 % | 3,3 % |
Avant d’acheter à Dijon
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Dijon.
- L’argile compte au centre de Dijon (exposition forte) : vérifiez la parcelle.
- Les étiquettes F et G font 9,1 % des DPE récents à Dijon : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
Indiquez une adresse à Dijon. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
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Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.