Prix immobilier à Grenoble
En 2025, la médiane des appartements vendus à Grenoble est de 2 509 €/m², sur 2 703 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 16e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (2 533 €/m²), la médiane baisse de 0,9 %.
Grenoble est en cuvette, entre les massifs. Échirolles et Saint-Martin-d’Hères sont d’autres communes. La pente et l’argile se jugent à la parcelle, pas sur le seul prix du centre.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 509 €/m² | 2 703 | 2 533 €/m² |
| Maison | 3 382 €/m² | 59 | 3 571 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché. Les maisons sont peu nombreuses ici (59 ventes en 2025) : leur médiane bouge vite.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 4 (Moyenne).
- Potentiel radon de classe 1 (faible) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition moyenne ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 4 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 38185. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (2).
DPE déposés depuis juillet 2021
57 122 diagnostics de logements existants, dont 7,8 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,8 % | 7 % | 33,7 % | 33,5 % | 17,2 % | 5,4 % | 2,4 % |
Avant d’acheter à Grenoble
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Grenoble.
- La sismicité est en zone 4 : les règles de travaux ne sont pas celles d’une ville en zone 1 ou 2.
- L’argile compte au centre de Grenoble (exposition moyenne) : vérifiez la parcelle.
- Les étiquettes F et G font 7,8 % des DPE récents à Grenoble : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
Indiquez une adresse à Grenoble. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
Autres communes
Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.