Prix immobilier à Angers
En 2025, la médiane des appartements vendus à Angers est de 3 181 €/m², sur 1 864 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 12e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (3 182 €/m²), la médiane baisse de 0 %.
Angers se lit entre la Maine, le centre et les quartiers est. Trélazé et les communes autour ne font pas partie de ce fichier communal.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 181 €/m² | 1 864 | 3 182 €/m² |
| Maison | 3 309 €/m² | 557 | 3 213 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 2 (Faible).
- Potentiel radon de classe 3 (significatif) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition moyenne ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 20 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 49007. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (14).
DPE déposés depuis juillet 2021
66 843 diagnostics de logements existants, dont 5,8 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 1,4 % | 5,7 % | 45,2 % | 29,2 % | 12,7 % | 3,9 % | 1,8 % |
Avant d’acheter à Angers
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Angers.
- L’argile compte au centre de Angers (exposition moyenne) : vérifiez la parcelle.
- Le potentiel radon dépasse la classe 1 sur au moins une partie de Angers : il se juge bâtiment par bâtiment.
- Les étiquettes F et G font 5,8 % des DPE récents à Angers : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle citent souvent les inondations (14 sur 20) : la zone se vérifie à l’adresse.
Indiquez une adresse à Angers. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
Autres communes
- Prix immobilier à Villeurbanne
- Prix immobilier à Dijon
- Prix immobilier à Grenoble
- Prix immobilier à Nîmes
Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.