Prix immobilier à Villeurbanne
En 2025, la médiane des appartements vendus à Villeurbanne est de 3 576 €/m², sur 1 971 ventes (3 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 7e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (3 541 €/m²), la médiane augmente de 1 %.
Villeurbanne n’est pas un arrondissement de Lyon. C’est une commune, des Gratte-Ciel à Charpennes et aux quartiers est. Il faut la comparer à ses propres ventes, pas à la médiane lyonnaise.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 576 €/m² | 1 971 | 3 541 €/m² |
| Maison | 4 204 €/m² | 90 | 4 205 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché. Les maisons sont peu nombreuses ici (90 ventes en 2025) : leur médiane bouge vite.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 2 (Faible).
- Potentiel radon de classe 1 (faible) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition moyenne ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 9 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 69266. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (6).
DPE déposés depuis juillet 2021
52 068 diagnostics de logements existants, dont 5,4 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,4 % | 3,6 % | 50,8 % | 28,7 % | 11,1 % | 3,5 % | 1,9 % |
Avant d’acheter à Villeurbanne
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Villeurbanne.
- L’argile compte au centre de Villeurbanne (exposition moyenne) : vérifiez la parcelle.
- Les étiquettes F et G font 5,4 % des DPE récents à Villeurbanne : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
Indiquez une adresse à Villeurbanne. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
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Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.