Prix immobilier à Saint-Étienne
En 2025, la médiane des appartements vendus à Saint-Étienne est de 1 229 €/m², sur 2 728 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 19e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (1 218 €/m²), la médiane augmente de 0,9 %.
Saint-Étienne a un parc ancien important et un marché moins tendu que Lyon, à une heure de train. Le centre et les coteaux ne se valent pas, même si la médiane communale est basse.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 229 €/m² | 2 728 | 1 218 €/m² |
| Maison | 2 250 €/m² | 237 | 2 097 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché. Les maisons sont peu nombreuses ici (237 ventes en 2025) : leur médiane bouge vite.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 2 (Faible).
- Potentiel radon de classe 3 (significatif) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition moyenne ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 17 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 42218. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (11).
DPE déposés depuis juillet 2021
61 124 diagnostics de logements existants, dont 10,4 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,1 % | 1,1 % | 23,5 % | 41,2 % | 23,7 % | 7,2 % | 3,2 % |
Avant d’acheter à Saint-Étienne
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Saint-Étienne.
- L’argile compte au centre de Saint-Étienne (exposition moyenne) : vérifiez la parcelle.
- Le potentiel radon dépasse la classe 1 sur au moins une partie de Saint-Étienne : il se juge bâtiment par bâtiment.
- Les étiquettes F et G font 10,4 % des DPE récents à Saint-Étienne : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle citent souvent les inondations (11 sur 17) : la zone se vérifie à l’adresse.
Indiquez une adresse à Saint-Étienne. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
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Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.