Prix immobilier à Reims
En 2025, la médiane des appartements vendus à Reims est de 2 692 €/m², sur 2 085 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 15e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (2 630 €/m²), la médiane augmente de 2,4 %.
Reims est une ville-centre : le centre historique et des secteurs comme Croix-Rouge n’ont ni le même bâti ni les mêmes prix. Les communes de l’agglomération sont hors de ce chiffre.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 692 €/m² | 2 085 | 2 630 €/m² |
| Maison | 2 680 €/m² | 540 | 2 600 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 1 (Très faible).
- Potentiel radon de classe 1 (faible) sur le territoire couvert.
- L’exposition au retrait-gonflement des argiles n’est pas renseignée au point central de la commune. Elle peut changer d’une parcelle à l’autre.
- 16 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 51454. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (10).
DPE déposés depuis juillet 2021
110 890 diagnostics de logements existants, dont 7,8 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,3 % | 4,5 % | 43,8 % | 29,6 % | 14,1 % | 4,1 % | 3,7 % |
Avant d’acheter à Reims
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Reims.
- Les étiquettes F et G font 7,8 % des DPE récents à Reims : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle citent souvent les inondations (10 sur 16) : la zone se vérifie à l’adresse.
Indiquez une adresse à Reims. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
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Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.