Prix immobilier à Rennes
En 2025, la médiane des appartements vendus à Rennes est de 3 709 €/m², sur 2 937 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 6e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (3 627 €/m²), la médiane augmente de 2,3 %.
Rennes concentre les appartements dans la ville-centre, avec davantage de maisons vers les boulevards et la rocade. Les communes de la métropole ne sont pas dans cette médiane.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 709 €/m² | 2 937 | 3 627 €/m² |
| Maison | 4 500 €/m² | 507 | 4 648 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 2 (Faible).
- Potentiel radon de classe 3 (significatif) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition faible ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 13 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 35238. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (11).
DPE déposés depuis juillet 2021
78 006 diagnostics de logements existants, dont 5,7 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,3 % | 5,8 % | 45,8 % | 29,3 % | 13,2 % | 4 % | 1,7 % |
Avant d’acheter à Rennes
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Rennes.
- Le potentiel radon dépasse la classe 1 sur au moins une partie de Rennes : il se juge bâtiment par bâtiment.
- Les étiquettes F et G font 5,7 % des DPE récents à Rennes : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle citent souvent les inondations (11 sur 13) : la zone se vérifie à l’adresse.
Indiquez une adresse à Rennes. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
Autres communes
Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.