Prix immobilier à Lille
En 2025, la médiane des appartements vendus à Lille est de 3 806 €/m², sur 2 872 ventes (2 janvier 2025 – 31 décembre 2025). C’est la 5e des 19 communes de ce classement où la DVF est publiée. Par rapport à 2024 (3 795 €/m²), la médiane augmente de 0,3 %.
Lille est une commune compacte, entre La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Roubaix et Tourcoing, qui sont d’autres marchés. Lomme est rattachée à Lille, mais la métropole ne se résume pas à ce code INSEE.
Ventes DVF
| Logement | Médiane 2025 | Ventes 2025 | Médiane 2024 |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 806 €/m² | 2 872 | 3 795 €/m² |
| Maison | 2 882 €/m² | 1 034 | 2 878 €/m² |
Une médiane de commune mélange des quartiers très différents. Elle sert à situer un ordre de grandeur, pas à dire si l’appartement que vous visitez est au prix du marché.
Risques Géorisques
- Sismicité au point central : zone 2 (Faible).
- Potentiel radon de classe 1 (faible) sur le territoire couvert.
- Au point central de la commune, Géorisques indique « Exposition moyenne ». Ce point ne décrit pas toute la ville.
- 18 arrêtés de catastrophe naturelle sont rattachés au code commune 59350. Le type le plus cité : Inondations et/ou Coulées de Boue (12).
DPE déposés depuis juillet 2021
94 035 diagnostics de logements existants, dont 8,6 % en F ou G. Ce n’est pas la photo de tous les logements, seulement des DPE transmis à l’ADEME depuis la réforme de 2021.
| Étiquette | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part | 0,2 % | 1,5 % | 37 % | 35,6 % | 17,2 % | 5,8 % | 2,8 % |
Avant d’acheter à Lille
- Comparez le prix demandé aux ventes proches de l’adresse, pas seulement à la médiane de Lille.
- L’argile compte au centre de Lille (exposition moyenne) : vérifiez la parcelle.
- Les étiquettes F et G font 8,6 % des DPE récents à Lille : lisez quand même l’étiquette du bien, pas la moyenne.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle citent souvent les inondations (12 sur 18) : la zone se vérifie à l’adresse.
Indiquez une adresse à Lille. Le rapport EnCasa part du bien, pas de la médiane de toute la commune.
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Relevé du 2026-10-16. Sources : DVF DGFiP, ADEME, Géorisques, geo.api.gouv.fr. Chiffres indicatifs, hors visite et hors expertise.