EnCasa est-il gratuit ?

Oui, EnCasa est entièrement gratuit. Sans compte : 1 analyse pour découvrir le produit. Avec un compte gratuit (plan Découverte, 0 €) : 3 analyses complètes par jour et jusqu’à 15 biens sauvegardés. Aucun abonnement payant, aucune carte bancaire.

D'où viennent les données ?

DVF (data.gouv.fr) pour les prix, Géorisques (BRGM) pour les risques, API Carto (IGN) pour l'urbanisme, PVGIS pour le solaire, EEA pour le bruit, OpenStreetMap pour commerces et transports, Education.gouv pour les écoles, OFGL pour la fiscalité locale.

Puis-je analyser une maison ou un appartement ?

Oui, partout en France. Renseignez le type de bien : toutes les sources (DVF, risques, urbanisme, énergie, écoles, transports) sont compatibles.

Que contient le rapport EnCasa ?

10 chapitres : score global et verdict, prix vs marché DVF, tendances locales, risques géorisques, nuisances sonores, coûts mensuels, énergie et DPE, quartier, urbanisme PLU et simulation de rendement locatif.

I —Gratuit · Données officielles · Compte optionnel

Le prix est-il cohérent
avec les ventes du quartier ?

Croisez le prix demandé avec les ventes DVF, les risques BRGM et l’urbanisme IGN. Lecture indicative des bases publiques — ce n’est pas une expertise, ni un conseil d’achat.

analyses / jour

60 s

≈ 60 secondes

bases publiques

Données DVF · Géorisques · IGN · OpenStreetMap

Rapport · n°ENC-4711

14 rue des Trois-Conils

33000 Bordeaux · 68 m² · T3

7.4

/ 10

Prix demandé389 000 €

vs marché local (DVF, 2024-26)−2,1% sous le marché

Prix7.8

7.8

Risques6.2

6.2

Énergie5.4

5.4

Quartier9.1

9.1

« Un bon rapport qualité-prix dans l'hyper-centre. Vigilance sur le DPE D et les charges de copropriété supérieures à la moyenne. »

synthèse : prix proche des ventes DVF · 7,4/10

DVF★CEREMA★Géorisques BRGM★API Carto IGN★PVGIS Joint Research Centre★OpenStreetMap★EEA Noise★Education.gouv.fr★OFGL★Cadastre★INSEE★DVF★CEREMA★Géorisques BRGM★API Carto IGN★PVGIS Joint Research Centre★OpenStreetMap★EEA Noise★Education.gouv.fr★OFGL★Cadastre★INSEE★

II —Le procédé

Soixante secondes,
neuf bases publiques, un rapport..

Pas d'opinion. Pas d'algorithme noir. EnCasa interroge en parallèle les bases ouvertes de l'État et de l'UE, et compose un dossier que vous pouvez lire en cinq minutes — ou imprimer.

Vous renseignez

Adresse, prix demandé, surface. Trois champs suffisent — la parcelle cadastrale est résolue automatiquement.

EnCasa enquête

Neuf API publiques interrogées en parallèle. Prix DVF, risques BRGM, urbanisme IGN, énergie, écoles, transports, bruit.

Vous décidez

Score indicatif sur 10, synthèse en français, sources citées. Téléchargeable en PDF, partageable par lien sécurisé.

III —Ce que contient un rapport

Dix chapitres,
une seule lecture.

Ch. I

En bref

Verdict, scores par domaine, synthèse

Ch. II

Prix & DVF

Comparables DVF, fourchette, positionnement

Ch. III

Marché

Tendances locales, percentile, dynamique

Ch. IV

Risques

Géorisques, CatNat, sols pollués

Ch. V

Nuisances

Bruit routier, rail, lignes HT

Ch. VI

Coûts

Crédit, charges, notaire, taxe foncière

Ch. VII

Quartier

Commerces, transports, écoles, trajets

Ch. VIII

Énergie

DPE, rénovation, solaire PVGIS

Ch. IX

Urbanisme

Zone PLU, cadastre, constructibilité

Ch. X

Investissement

Rendement locatif, LMNP, scénarios

IV —Questions fréquentes

Tout savoir avant d'analyser.

Réponses aux questions les plus posées sur l'analyse immobilière gratuite, les sources officielles et le contenu du rapport.

Entrez l'adresse d'un bien, son prix et sa surface. EnCasa interroge en parallèle neuf bases de données publiques officielles et génère un rapport d'analyse indicatif en 60 secondes.

EnCasa, en bref

Avant de signer,
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Le prix est-il cohérentavec les ventes du quartier ?

Soixante secondes, neuf bases publiques, un rapport..